工行推出二手房貸款辦法
貸款買房改房需產權證、準入證、評估報告


　　中國工商銀行北京分行房地產信貸部推出了二手房貸款辦法，此辦法讓早已瞄準二手房的購房者融資更容易。

　　據工行北京分行房信部劉建華女士介紹，二手房貸款辦法與商品房貸款差別不是很大，但對二手房的資質審定卻必須符合《北京市已購公有住房和經濟適用房上市出售管理辦法》的有關規定，并且產權完備、明晰。

　　借款人必須符合《中國工商銀行北京分行個人住{TodayHot}房貸款管理辦法》規定的貸款條件，同時還必須補充提供以下材料：

　　１．房地局同意已購公房和經濟適用房上市出售的批準（復）書；

　　２．工行指定的房地產評估事務所出具的房屋評估報告；

　　３．買賣雙方當事人簽訂的書面合同（文本由北京市房地產管理部門統一制作）。

　　經審核同意發放貸款（可以給售房人開具貸款承諾書）后，借款人需持房屋所在房地產交易管理部門辦理的房屋轉讓和變更登記手續和文件，到銀行辦理貸款的相關手續。

　　不僅是買房人需遵循以上程序，同時，賣房人也需在工行開立個人儲蓄賬戶并提供存折復印件，貸款由銀行轉賬劃入該賬戶中，整個貸款程序也就走完了，買房人開始按月償還銀行月均還款。

　　對于廣大期待二級市場開放的購房者，現在惟盼二級市場交易細節的落實，到何處申請上市資格？購房者到何處尋找房源？到何處辦理過戶？辦理以上各交易環節，需要花費多長時間等等，仍需耐心等待。