根據(jù)我國法律規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設(shè)立抵押：
　　(l)權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)；
　　(2)已依法公告在國家建設(shè)征用拆遷范圍內(nèi)的房地產(chǎn)；
　　(3)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；
　　(4)列為文物保護(hù)的古建筑、有重要紀(jì)念意義的建筑物；
　　(5)被依法查封、扣押或采取其他訴訟保全措施的房地產(chǎn)；
　　(6)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)；
　　(7)未經(jīng)中國注冊會計師確認(rèn)已繳足出資額的外商投資企業(yè)的房地產(chǎn)；
　　(8)行政機構(gòu)所有的房地產(chǎn)，政府所有、代管的房地產(chǎn)；
　　(9)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律允許抵押的除外。