我市百姓的住房品質(zhì)將越來越好。昨日，記者從剛剛召開的房地產(chǎn)半年工作會上獲悉，今年下半年，市建委將圍繞著提升住宅品質(zhì)等方面出臺新措施，以規(guī)范我市的房地產(chǎn)開發(fā)市場，并逐步加強對百姓住房品質(zhì)和小區(qū)配套設(shè)施的監(jiān)管力度。

    綜合驗收備案實現(xiàn)小區(qū)建設(shè)全程監(jiān)管

    市建委表示，今年8月31日前全市全面實施住房配套預(yù)存款制度，在具體操作過程中，將把該制度與開發(fā)經(jīng)營權(quán)證發(fā)放結(jié)合起來，{TodayHot}凡是不嚴(yán)格執(zhí)行配套預(yù)存款制度的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將不予發(fā)放開發(fā)經(jīng)營權(quán)證，以確保小區(qū)配套設(shè)施符合百姓生活需求。在這一過程中，將加強對房地產(chǎn)開發(fā)項目的動態(tài)監(jiān)管，力爭年內(nèi)出臺《房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工綜合驗收備案管理暫行辦法》，對竣工的房地產(chǎn)開發(fā)項目進(jìn)行綜合驗收備案管理，實現(xiàn)對開發(fā)項目全過程、閉合管理。

    政府“立法”規(guī)范房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)讓行為

    針對部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未經(jīng)批準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目(出賣樓座)、擾亂市場秩序的行為，制定房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓管理辦法，規(guī)范房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)讓行為；協(xié)調(diào)有關(guān)部門對城中村改造問題進(jìn)行調(diào)研，通過制定切實可行的{HotTag}措施和辦法，加強和規(guī)范舊村(居)改造工作，逐步杜絕在城市規(guī)劃區(qū)集體土地上的房地產(chǎn)開發(fā)行為，減少其對房地產(chǎn)市場的沖擊；進(jìn)一步督促企業(yè)完善售后服務(wù)機構(gòu)，明確職責(zé)和責(zé)任人，并加大對企業(yè)商品房售后服務(wù)機構(gòu)檢查力度，督促企業(yè)積極做好投訴的落實處理，力爭涉及商品房投訴的問題基本能通過售后服務(wù)機構(gòu)解決。同時加大企業(yè)的責(zé)任追究和媒體曝光力度，并將其與年度綜合考評、資質(zhì)年檢掛鉤。

    聯(lián)合大檢查曝光違法開發(fā)企業(yè)行為

    10月底將聯(lián)合市檢察院、市監(jiān)察局開展聯(lián)合執(zhí)法檢查活動。重點檢查企業(yè)以“聯(lián)合開發(fā)”名義出借資質(zhì)的違法行為、電子化信息管理等內(nèi)部管理情況以及未取得開發(fā)手續(xù)擅自開發(fā)等違法行為，同時對區(qū)縣配套預(yù)存款制度的實施和項目手冊管理辦法的實施進(jìn)行重點督促和檢查。對存在違法行為的開發(fā)企業(yè)，將嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰或曝光。