1990年，北京舉辦亞運會，幾乎是在一片荒地上建起了亞運村。亞運村的修建，直接帶動了周邊的發展，將一片原本位于城市邊緣區域的土地，發展成為北京市的高檔居住區。如今，亞運村已經成為北京樓市的一個地標。 {TodayHot}

　　珠玉在前：成為樓市新地標

　　首要的一條是開發模式。北京在設計亞運村規劃時，充分考慮了對周邊區域的帶動。當時，北京發展重點是向北突破，所以亞運村選擇沿著城市中軸的北延線選址設計。因為遠離市中心，當時仍然比較荒涼，開發既節省了資金，縮短了周期，又帶動了周邊區域的發展。廣州亞運村的選址，也借鑒了這一點，選址更加科學，位于城市的衛星城——廣州新城之中，這對于廣州新城的帶動作用不可小覷。 {HotTag}

　　為了開發亞運村，北京當時成立了北辰集團。雖然屬于國有性質，但是這一平臺還是為亞運村的開發引來了大筆資金，且其公司化操作也為亞運村的后續開發打下了良好的基礎。如今，廣州亞運村的條件更為寬松，亞運村的建設直接引進民營資本，之后直接轉為住宅，相比北京的模式更加先進。

　　前車之鑒：配套設施嚴重不足

　　需要注意的是，政府應加強監管，特別是對于規劃、建筑質量等。畢竟，亞運村是大規模一次性開發，除了短時間內作為運動會配套使用，之后更長的時間要交給普通市民居住，因此不能有半點馬虎。

　　首先是規劃應該具有一定的超前性，要考慮今后長遠的發展，如房屋設計、交通配套、整體規劃等。據北京業內人士介紹，北京亞運村如今交通堵塞、購物場所不足、文化娛樂場館缺乏等城市功能不足的矛盾日益突出，整體看亞運村就像一個“跛足巨人”——一條腿是強壯的房地產市場，另一條腿是滯后的城市配套，因此整個區域的吸引力正在下降。廣州亞運村應該在居住空間設計和城市配套上為后續發展留足空間，這樣才能發揮亞運村的巨大帶動作用。

　　此外，北京亞運村純粹是由居住引發的消費經濟，沒有產生制造財富的生產經濟，使整個區域后續乏力。廣州亞運村的發展，應該注意對于生產經濟的引進，為各類戰略產業留足空間，盡量避免成為單一的居住區域。