昨天，房產(chǎn)之窗網(wǎng)樓市行情監(jiān)測(cè)報(bào)告認(rèn)為，目前本市開(kāi)發(fā)商根據(jù)項(xiàng)目所處的地段不同，制定出不同的推盤(pán)計(jì)劃。內(nèi)環(huán)內(nèi)項(xiàng)目以惜售為主，買方也普遍認(rèn)為中心區(qū)樓盤(pán)更具有保值增值性，因而價(jià)格并沒(méi)有實(shí)質(zhì)性下降。但由于一二手房同臺(tái)競(jìng)爭(zhēng)，使個(gè)別區(qū)域價(jià)格下降，市場(chǎng)表現(xiàn)冷暖不一。
    房產(chǎn)之窗網(wǎng)樓市行情監(jiān)測(cè)系統(tǒng)顯示，虹口區(qū)上周成交量大漲，上漲到203套。靜安區(qū)由于二手房供應(yīng)量較大
    大部分為次新房，與一手房形成了競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，因而成交很少。分析人士指出，由于樓盤(pán)間的差異，以及二手市場(chǎng)的供應(yīng)量加大，市中心地區(qū)各盤(pán)銷售價(jià)格差較大，在靜安、盧灣、黃浦等區(qū)均有同一板塊價(jià)格差距高達(dá)20%的案例，在內(nèi)環(huán)內(nèi)的中心城區(qū)真正的豪宅成交依舊平穩(wěn)。
    據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周新開(kāi)房源共計(jì)17個(gè)開(kāi)盤(pán)單元，共成交新盤(pán)套數(shù)4856套，與前一周相比，成交套數(shù)減少82套；其中住宅成交套數(shù)較上周增加69套，而成交面積減少2萬(wàn)平米。由此可見(jiàn)，市場(chǎng)上小戶型的供應(yīng)量逐漸放大。