從2007年1月1日起，新增建設用地土地有償使用費標準將提高一倍，此項“土地新政”經財政部、國土資源部和人民銀行聯合發布后，立即引起廣泛關注，許多人擔心會引致房價大漲。但有關業內人士表示，此舉對房價影響甚微。 {TodayHot}

　　省建設廳房地產業處處長王曉瑜在接受記者采訪時說，土地使用費的提高對當前房價基本沒有什么影響。在房地產開發中，土地有償使用費僅是土地成本中的一項，前者提高一倍并不意味著后者也提高一倍，因而對房價的整體影響不大。{HotTag}

　　據了解，目前房地產開發中的土地成本包括三部分：一是集體土地轉為國有土地時補償給原集體土地使用者的費用；二是生地變為熟地的過程中產生的成本，即土地開發成本；三是土地收益，即通常所稱的土地有償使用費。前兩項是硬指標，占比重不小。土地有償使用費在土地總成本中所占比例并不大，且位置不同，差別很大。全國最高的一等地區70元/平方米，低的10元/平方米，明年1月1日后，分別漲到140元/平方米和20元/平方米。一畝地666.67平方米，這樣土地新政實施后，每畝地將比過去多6666.7元到46666.9元。

　　濟南市區中心一畝地現在能拍賣到300萬-400萬元，既使土地使用費提高4萬多元，也不過占到土地成本的1/75到1/100，占房價的比例就更小了。另一方面，土地有償使用費指的是新增土地而不是存量土地，政策效應會相對滯后。

　　山東中齊房地產開發有限公司總經理助理李福財表示，土地成本大約占房價成本的20%-40%，土地使用費提高部分雖然占土地成本和房價的比例都很小，但對房價會有一定的心理影響。

　　全國政協委員、山東經濟學院教授郭松海建議，為防止開發商借土地使用費提高炒作房價上漲，當前應考慮讓開發商在銷售環節公開地價成本，這有助于解決當前房地產開發中利潤偏高且不透明的問題。目前土地買賣實行招拍掛制度，過程透明，事后卻不向消費者公開土地成本，有違情理，也不符合政務公開原則。

　　相對于住宅和商業用地，工業用地價格較低，土地使用費提高之后，影響會更大一些。