房地產開發商隨意縮水房屋面積的做法將受到嚴格限制。南京市日前出臺新規定，面積誤差超過５％以上的，購房者可無條件提出退房。 

    南京市房管部門一項調查顯示，因面積縮水導致購房糾紛的案件呈逐年上升趨勢，部分房地產商存在用不實面積欺騙消費者的現象。據此，南京市出臺《房地產交易管理辦法》規定，實際交付的面積小于約定面積的１％—５％之間的，預售人應當按實際交付的面積結算，退還多收的價款。實際交付的面積小于合同約定面積的５％以上的，預購人有權解除合同，并由預售人承擔賠償責任。