央行加息，最敏感當數買房還貸一族。隨著專家學者預測目前已經進入了加息周期，固定利率房貸開始受到人們越來越多的關注。但記者29日從濟南幾家銀行推出該產品的銀行了解到，目前省城固定利率房貸還是“叫好不叫座”，問的人多，買的人少。

    “８月１９日，在央行宣布二次加息之后，前來咨詢的人很多，但是真正辦理的仍然很少。”濟南招商銀行個人銀行部經理王廣宇給記者粗略地算了一筆賬：如果客戶的貸款總額為５０萬元，并在今年年初已經辦理了固定利率貸款的話，那么和浮動利率房貸相比，現在每個月的月供大概能節省２００多元，{TodayHot}年復一年地積累起來，這個數字相當可觀。王廣宇介紹，經歷了這次加息，現在每天都有很多客戶來咨詢固定利率房貸，但下決心辦的依然很少。

    據介紹，固定利率房貸是指，銀行與貸款者在簽訂房貸合同時，以某一固定利率為房貸利率，在此后一定的時間內，無論央行利率做何調整，銀行都會按照合同約定的利率計息。此類房貸適用于加息周期時規避利率風險。目前在濟南，光大、招行、建行、農行等四家銀行，都陸續推出了固定利率房貸。記者在采訪中了解到，固定利率房貸的開展普遍不是非常景氣，有的銀行開展至今，還沒有簽下一張訂單。 {HotTag}

    但是在全國的其他地區，固定利率房貸卻做得有聲有色。光大銀行總行日前宣布，自８月１９日央行宣布加息后，該行一周時間內簽出６０多單，貸款金額近５０００萬元。截至目前，該行固定利率房貸余額已超過５．５億元。其他幾家銀行，固定利率房貸業務量也有不同程度增長。

    在市場各方對央行加息早有預測的情況下，此次加息被看作是新一輪加息周期到來的信號。因此多位銀行業專家建議，消費者應選用固定利率房貸及其他理財工具，以應對加息周期的到來。以房貸為例，客戶大多貸款期超過５年，選擇固定利率房貸應該是很不錯的選擇。

    記者還了解到，招行近日上調了5年以及5年以上固定利率房貸的利率水平，上調0.18個百分點。其中5年固定房貸利率由6.21%上調至6.39%，優惠利率為5.796%。建行和光大銀行則表示，他們也將提高利率，詳細調整方案很快就會公布。