從東莞市城建規(guī)劃局獲悉，東莞南城區(qū)《新基片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃草案》（以下簡稱《規(guī)劃》）近日已出臺，并正式向社會各界公開征求意見和建議。

　　據(jù)了解，新基片區(qū)的改造條件已經(jīng)成熟，《規(guī)劃》將片區(qū)的功能定位為以居住、商業(yè)、服務(wù)辦公為主的綜合城市功能組團(tuán)。 

　　片區(qū)將新增道路20條 

　　據(jù)悉，南城新基片區(qū)規(guī)劃范圍東臨南城科技大道，南至五環(huán)路，北至四環(huán)路，西至東莞水道，占地面積約349公頃，莞太路則從南北向穿越規(guī)劃區(qū)。

　　據(jù)了解，片區(qū)大部分為低層及多層的工業(yè)廠房、商業(yè)區(qū)及住宅，落后于城市中心區(qū)的發(fā)展規(guī)模和要求。按照規(guī)劃，該片區(qū)將增加公園10個，新增道路20條，城市配套設(shè)施和功能將更加完善，成為環(huán)境優(yōu)美、功能多樣的城市綜合社區(qū)。 {TodayHot}

　　《新基片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃草案》將新基片區(qū)的功能定位為：新中心區(qū)有機組成部分，有鮮明區(qū)位條件，以居住、商業(yè)、服務(wù)辦公為主的綜合城市功能組團(tuán)。并確立了“兩軸、三帶、六組團(tuán)”的整體規(guī)劃結(jié)構(gòu)。兩軸為莞太路空間發(fā)展主軸、新基大道空間發(fā)展次軸；三帶為莞太路商業(yè)辦公帶、四環(huán)路商業(yè)辦公帶、片區(qū)步行商業(yè)帶；六個組團(tuán)是指下墩、新基西、新基東、中信新天地、雀巢咖啡工業(yè)、福地工業(yè)等居住組團(tuán)。 

　　《規(guī)劃》顯示，整個規(guī)劃共分三個階段進(jìn)行改造。第一階段的改造重點在于片區(qū)主干道兩側(cè)，包括莞太路兩側(cè)的用地改造及保留建筑的穿衣戴帽工程，環(huán)城快速路一側(cè)的用地改造，保留福地廠房的立面翻新和沿線的綠化配置；四環(huán)路西側(cè)斷面改造及保留新科電子廠立面翻新，沿線的綠化配置。第二階段重點建設(shè)區(qū)內(nèi)主干道及其沿線兩側(cè)用地改造，片區(qū)工業(yè)廠房的搬遷改造，片區(qū)公共綠地建設(shè)和配套設(shè)施的完善。第三階段則以城中村改造為主，積極推進(jìn)“重建區(qū)”，整治“整改區(qū)”，改造深入到內(nèi)街內(nèi)巷。據(jù)介紹，片區(qū)規(guī)劃居住人口為5.6萬人。本片區(qū)的公建按照5.6萬人的規(guī)模進(jìn)行設(shè)置，規(guī)劃設(shè)置公共綠地總用地為41.67公頃，人均7.4平方米。{HotTag}

　　舊區(qū)改造條件已漸成熟 

　　南城新基片區(qū)作為昔日城市邊緣的舊區(qū)正處于城市南拓發(fā)展軸線上，毗鄰新城市中心區(qū)，隨著莞太路、四環(huán)路改造完畢，環(huán)城高速路的修建通車，新基片區(qū)交通條件大大改善，區(qū)位優(yōu)勢日益突顯。隨著城市產(chǎn)業(yè)升級，舊區(qū)改造的條件也逐漸成熟。

　　規(guī)劃部門表示，規(guī)劃片區(qū)應(yīng)緊緊抓住城市南拓的發(fā)展機遇，圍繞新中心區(qū)的建設(shè)，改變片區(qū)面貌，提升片區(qū)整體環(huán)境品質(zhì)，建設(shè)成為一個環(huán)境優(yōu)美，特征清晰，功能多樣的綜合社區(qū)，打造具有東莞地域特色，充足的綠地和公共空間，完善的公共服務(wù)設(shè)施，宜居宜商的城市綜合功能組團(tuán)。

　　目前，該規(guī)劃草案已正式對外公示，向社會各界公開征求意見和建議，截止期至9月3日。市民可以到南城規(guī)劃所或登錄東莞市規(guī)劃局網(wǎng)站，詳細(xì)了解《規(guī)劃》細(xì)則，提出寶貴意見。